Новости

Ипотечные каникулыИпотечные каникулы
Центробанк предложил разрешить неоднократные ипотечные каникулы для россиян, оказавшихся в сложной жизненной ситуации.
 
День клиентаДень клиента
Агентство недвижимости "Рио-Люкс" 1 марта с 10 до 18 часов проводит «День клиента». Для всех заинтересованных лиц предлагаются БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ по любым вопросам в сфере недвижимости.
 
Все новости

Статьи

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 28 января 2019 г.Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 28 января 2019 г.
Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 28 января составила 71 491 руб. За четыре недели (с начала года) средняя цена «на вторичку» увеличилась на 0,7%. Такой планомерный рост средней цены является в том числе следствием того, что на рынке новостроек в два раза сократился объем готового жилья за 2018 год.
Для периода новогодних праздников традиционным является сокращение объемов предложения. На данный момент стал едва заметен восстановительный рост объемных показателей. Количество квартир в Базе данных УПН за неделю увеличилось на 2,0% и достигло отметки 6,88 тыс. объектов (на уровне начала года). Продают «на вторичке» и комнаты, количество которых уменьшилось за месяц на 1,5%. Дополнительно на рынке присутствуют 570 объектов в пригороде (-11,3% за месяц). Сроки экспозиции постепенно увеличиваются и сейчас составляют 4 месяца.
Среди различных территорий в основном отмечаем положительную динамику. Объекты первого ценового пояса стали дороже на 0,6%, теперь их покупают по средней цене 76 490 руб./кв. м. Для квартир в районах второго ценового пояса фиксируем самую весомую корректировку 1,1% за четыре недели. Текущая рыночная средняя цена для объектов второго пояса – 65 126 руб./кв. м. В районах третьего пояса также наблюдаем рост средней цены, но незначительный – всего на 0,2%. Квадратный метр здесь обойдется покупателю по 57 705 руб. В отдаленных районах четвертого пояса, в отличие от других территорий, фиксируется падение цен – в среднем на 1,7% - до отметки 49 619 руб./кв. м. Не изменилась только стоимость квартир в Центре, цена квадратного метра в которых на сегодня составляет 100 646 руб./кв. м. в среднем.
Для различных типов объектов отмечаем только положительные корректировки ценовых показателей за месяц. На 0,9% выросли в цене «полнометражки». Купить квартиру в доме «сталинских» времен можно по средней цене 60 415 руб./кв. м. Стали дороже и «хрущевки» - на 0,5%. Квадратный метр в пятиэтажных домах 60-70-х стоит 63 231 руб. в среднем. Для «брежневок» наблюдаем самую существенную корректировку средней цены на 3,0%. При покупке объекта в доме «эпохи застоя» покупатель заплатит 63 464 руб./кв. м. в среднем. В панельных девятиэтажках 70-80-х годов постройки квартира стоит 65 718 руб./кв. м. (+0,4% за месяц/с начала года). Рост на 0,7% фиксируем для сегмента «улучшенки». Покупателям предлагают квартиры в типовых домах 80-90-х по 65 713 руб./кв. м. Отсутствие изменений средней цены отмечаем только для объектов в современных домах. «Спецпроекты» в среднем выставляют на рынке по 81 704 руб./кв. м.
Для объектов различных размеров в последнее время отмечается рост цен. Исключение на 28.01.2019 замечаем только для многокомнатных объектов, которые упали в цене на 0,8%. Рыночная цена квартир с четырьмя комнатами и более – 73 105 руб./кв. м. Обратная корректировка у однокомнатных квартир, которые подорожали на 0,8% (77 194 руб./кв. м). Прирост цен на двухкомнатные объекты составил 0,9%, покупатель сможет найти «двушку» на рынке по средней цене 70 918 руб./кв. м. Средняя цена на трехкомнатные увеличилась на 0,6%. Стоимость квадратного метра трехкомнатных квартир на сегодня – 69 741 руб.
По жилью в пригороде продолжается снижение цен, на этот раз на 0,6% за четыре недели. Квадратный метр в квартирах на пригородных территориях имеет среднюю цену 52 306 руб./кв. м. Комнаты в коммунальных квартирах, напротив, демонстрируют положительные изменения ценовых показателей (+0,4%). Объекты на рынке комнат выставляют по средней цене 59 039 руб./кв. м.
 
Пора брать! Ставки по ипотекам начали свой ростПора брать! Ставки по ипотекам начали свой рост
В конце прошлой недели Банк России поднял ключевую ставку на 0,25 процентных пункта. За последние четыре года это произошло впервые — с 2014-го показатель только снижался.
 
Все статьи
Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Недвижимость в Екатеринбурге

Вложение свободных финансовых средств в приобретение недвижимости – одна из самых выгодных инвестиций. Ведь ее стоимость непрерывно возрастает. Наше агентство недвижимости Екатеринбурга Рио-Люкс предлагает клиентам разнообразные варианты жилого и коммерческого назначения.

У нас Вы сможете:

  • купить;
  • продать;
  • обменять;
  • сдать в аренду;
  • взять в аренду.

Квартиры и комнаты, дома и коттеджи, садовые и земельные участки, коммерческую недвижимость.

Вам нужно купить квартиру или произвести обмен – обращайтесь к нам. В каталоге представлены все новостройки Екатеринбурга, а также вторичное жилье (вторичка). В зависимости от запроса клиента мы подберем наиболее выгодный вариант, удовлетворяющий все его пожелания. Для временного проживания целесообразней снять квартиру. У нас есть различные предложения по их аренде. Цены на этот сервис зависят от состояния и комфорта жилья.

Если клиенту предпочтительнее частный сектор, нами осуществляется также продажа домов в Екатеринбурге и его окрестностях. Предложений множество. От зданий и домов коттеджей, построенных недавно с пустыми приусадебными земельными участками. До дач и усадьб где деревья на садовых участках уже вовсю плодоносят.

Предлагаемое клиентам вторичное жилье в Екатеринбурге стоит относительно недорого. При поиске подходящего варианта клиенту поможет риэлтор нашего агентства. В случае занятости покупателя он подберет наиболее подходящие варианты. Клиенту лишь останется осмотреть их и купить понравившееся жилье.

Аренда и продажа недвижимости в Екатеринбурге, используемой в коммерческих целях представлена на сайте:

  • Помещениями для офисов
  • Торговыми площадями
  • Складскими помещениями
  • Земельными участками
  • Бизнес-центрами

Успешной компании с достаточным капиталом более выгодно приобрести необходимые помещения в собственность. В то время как начинающим и развивающимся фирмам экономически выгоднее взять в аренду помещения на определенный срок.

Приобретая жилое помещение в частную собственность можно воспользоваться ипотекой. В таких случаях кредит, взятый в банке, партнере агентства, будет со сниженной процентной ставкой. При этом у банков есть и другие преференции нашим клиентам. Поданная ими заявка будет рассмотрена в кратчайший срок. Комиссия за оформление кредита может быть существенно снижена или полностью снята.

Для приобретения недвижимости может использоваться и материнский капитал. При его помощи можно купить жилье на вторичном рынке или погасить ипотеку. Взять участие в долевом строительстве жилья или принимать участие в ЖСК. Его можно использовать как компенсацию за уже построенное жилье. На сумму его обеспечения производят собственноручный ремонт или строительство дома.

В нашем агентстве клиент может продать квартиру. Это избавить его от подачи объявления в информационных средствах и других неудобств. Всю необходимую работу выполнят сотрудники компании. Прежде чем осуществить продажу квартир или продажу комнат клиентам, наше агентство удостоверяется в правильности их приватизации