Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Ипотека в гражданском браке

Ипотека в гражданском браке

Можно ли получить?

Официальный брак стремительно выходит из моды. Люди живут долгое время без регистрации и ведут хозяйство вместе. Возникает логичный вопрос касающийся недвижимости - можно ли им оформить ипотеку?

 

Рассматриваем вопрос ближе.

Недавно об этом не стоило даже мыслить, но теперь ряд банков идет навстречу парам без официальной регистрации брака. Они представляют ряд дополнительных требований:

- документ о финансовом состоянии каждого взрослого члена семьи, официального заработка должно быть достаточно для погашения будущего займа. Юридически это не совместная собственность, нужно об этом помнить;

- заявители на ипотеку обязаны внести первоначальный взнос и резервный фонд, для гарантии непредвиденных ситуаций.

 

Есть немаловажный момент по процентам погашения взятого кредита между членами семьи, идеальный вариант 50/50, но это нужно скрупулезно анализировать внутри каждой семьи отдельно. При случае разрыва отношений нельзя, чтобы кто-то остался с непосильным к оплате кредитом.

 

Так же при разрыве отношений следует предусмотреть следующие моменты:

- если имущество оформлено на одного из членов семьи, вторая не может претендовать на него ни при каких обстоятельствах;

- не могут использовать право наследования, кроме указания в завещании, но и завещание легко оспорить.

 

Какие есть методы обезопасить участников ипотеки:

- заключать кредитный договор как соинвесторы;

- заключать кредитный договор на долевую собственность.

 

Если правильно заключен договор на выплату ипотеки, все стороны будут защищены законом, и никто не понесет убыток. Даже если недвижимость останется за кем-то из пары, то оговорив этот вопрос обоюдно, второй может получить денежную компенсацию свей доли, банк в этом случае переоформит остаток кредита на нового владельца недвижимости.

 

Вывод:

- заключить официальный брак;

- заключать грамотный договор на ипотеку, как соинвесторы или на долевую собственность;

- перед тем как решиться разорвать отношения, дайте страстям утихнуть, возможно, все вернется на прежние места и не повлечет за собой тяжелых процедур раздела.

 

*Читайте также наши статьи:Как нанять риэлтора. Что бы он не уволился через месяц

Самостоятельная продажа квартиры. Мифы и реальность

Утепляем жилье. Герметизируем и выбираем обогреватели

Обновляем интерьер без капитального ремонта. Как восстановить столик?

 

Добавлено: 04.03.2016, автор: - Не задан