Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Ипотека в валюте

Ипотека в валюте

Что делать?

Большинство экспертов в сфере финансов рекомендуют брать ипотеку в той валюте, в которой поступает в семью большая часть доходов. В период экономического кризиса эта рекомендация стала особо ценна, ведь в сложную ситуацию попали люди, взявшие валютный кредит.

Стоит ли брать валютный кредит?

Валютные кредиты являются достаточном хорошим средством экономии, но притом условии, что в стране не предвидится никаких кризисов и колебаний курса валют. Ведь по банковским подсчетам валютная ипотека имеет в два раза меньшую долю переплаты, чем ипотека в рублях.

 

Что делать для реструктурирования ипотеки?

На начальном этапе нужно вновь доказать свою возможность выплачивать ипотеку. В некоторых ситуациях это может способствовать уменьшению кредита в сравнении с кредитом в валюте.

1.            Необходимо выполнить переоценку стоимости жилья в соответствии с новой рыночной стоимостью.

2.            Выполнить переоформление страхования имущества и жизни.

3.            Заплатить комиссию за оформление нового кредита, а также его выдачу.

 

В каких случаях кредит не реструктуризируется

В некоторых случаях валютную ипотеку невозможно реструктурировать. Например, если:

1.            Ипотека получена на квартиру в строящемся доме, так как отсутствует залоговый объект.

2.            В договоре между банком и клиентом прописан запрет на реструктуризацию в другом банке.

3.            Если задолженность по кредиту составляет сумма менее миллиона. Это связано с отсутствием выгоды реструктуризации, ведь проценты уже были выплачены, и осталось выплатить основную часть кредита.

 

Рекомендации

Прежде чем оформлять валютную ипотеку нужно обратить свое внимание на некоторые детали.

1.       Первое, что необходимо сделать – изучить процентную ставку банка. Лучше всего не брать кредит с плавающими процентами. Такая процентная ставка имеют свои пределы, в границах которых заемщик будет выплачивать проценты. Однако, в основном, заемщик надеется на нижнюю границу, а банк – на верхнюю.

 

2.       Чаще всего, сумма первого взноса составляет треть от стоимости жилья. Если же сумма ниже, не спешите радоваться. Ведь, в основном, маленькая сумма первого взноса означает большое повышение процентной ставки.

 

3.       Сумма ежемесячного платежа не должна быть более 40% от ежемесячного дохода, иначе погашение кредита вызовет дискомфорт.

Не стоит надеться, что в кризис банк пересчитает валютный кредит в рублевый. Лучше обратить внимание на предложения по уменьшению ежемесячных платежей и не доводите ситуацию до передачи дела коллекторам.

 

*Читайте также наши статьи:Покупаем квартиру. На что обратить внимание?

Квартиры в малоэтажных домах. Плюсы и минусы

Как продать недостроенный дом? Полезные советы

 

Добавлено: 14.03.2016, автор: - Не задан