Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Как продать квартиру, полученную в наследство?

Давайте рассмотрим все нюансы продажи квартиры, полученной в наследство: сроки, налоги, документы, особенности сделки

Когда можно продавать? 

Несмотря на то, что наследник становится собственником квартиры сразу после смерти наследователя, фактически распоряжаться недвижимостью (с правом ее продажи, дарения и пр.) новоявленный хозяин может после оформления своего титула собственника по всем правилам. В противном случае, сделку не проведут в регистрационном органе, даже не примут документы. Будет считаться, что наследник неуполномоченный продавец. 

Прежде чем приступить к продаже, нужно: 
✔ Получить свидетельство о наследстве; 
✔ Поставить квартиру на кадастровый учет или актуализировать данные кадастра; 
✔ Провести государственную регистрацию права на жилье в Росреестре; 
✔ Получить согласие на заключение договора у залогодержателя или погасить ипотеку, если был залог. 

☝🏻Какие налоги нужно платить? 
Закон не предусматривает какие-либо льготы по НДФЛ при продаже недвижимости (в том числе для социально незащищенных категорий граждан), поэтому налог придется платить всем. Однако у собственника имеется возможность снизить размер облагаемой суммы или полностью освободиться от повинности перед бюджетом. Чтобы избежать выплаты налога, нужно выждать три года с момента вступления в наследство. 

☝🏻Проблемы и сложности. 
Основная проблема таких квартир в глазах покупателей – вероятность появления других наследников и оспаривание сделки. Поэтому перед продажей нужно подготовить документы, которые подтверждают факт отсутствия других наследников. 

📌 Если у Вас есть вопросы о сделках с наследственной недвижимостью, обращайтесь к нашим специалистам – мы проконсультируем Вас бесплатно

Добавлено: 25.02.2019, автор: - Не задан