Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Каким образом можно оформить ипотеку, не имея средств?

Современные застройщики заинтересованы в покупателя, и поэтому предлагают им множество вариантов приобретения квадратных метров, от льготной ипотеки до хороших скидок. но что делать, если нет денег даже на первый взнос? Да и на вторичном рынке без энной суммы не обойтись.

Что же делать, если ее нет?

Прежде всего можно отправиться в банк и оформить там кредит, но не ипотечный, а потребительский. Однако если брать его не только на первый взнос, а на всю нужную сумму, следует учитывать, что это не слишком выгодно: процент по ипотеке - 11-12% годовых, а для потребительских целей ставка стартует от 17%. также нужно учитывать сроки - банки редко выдаю потребкредиты больше, чем на 7 лет, в то время как выплату ипотеки можно растянуть и на 30.

Минус такого варианта в том, что если взять займ на первый взнос, то на период его погашения придется напрячься, платя сразу по двум кредитам. К тому же не факт, что ипотеку вообще дадут - банки настороженно относятся к клиентам с непогашенными задолженностями.

 Кредит под залог имеющейся жилплощади

 Если у заемщика уже есть какие-то квадратные метры в собственности, то шанс получить ипотечный кредит и без первоначального взноса очень высок - банки с удовольствием кредитуют клиентов, у которых есть то, что можно предложить в качестве гарантии. Финансовое учреждение просто оформит на жилье закладную, причем такой вариант стали практиковать даже крупные заемщики. Правда, ставка будет выше, чем при обычном ипотечном кредитовании где-то на 3-4%. и это еще не все минусы - нельзя будет взять займ, превышающий 80% стоимости закладного жилья. И банк не выдаст займ, если оно будет находиться в другом регионе.

 Материнский капитал

По закону его можно направить на первоначальный взнос - суммы, выделенной государством, хватит, чтобы оформить ипотеку, тем более что сейчас уже не нужно ждать, пока второму ребенку исполнится три года - гасить имеющийся кредит или делать первый взнос можно уже спустя три месяца после обращения в Пенсионный фонд.

 Акционные предложения

Некоторые застройщики предлагают оформить займ без необходимости сразу вносить какие-то деньги. Это делается за счет того, что банки-партнеры предлагают клиентам застройщика взять займ, который как раз и будет равен первому взносу. То есть этот тот же потребительский кредит, только с более выгодной процентной ставкой, а если взять ипотеку в том же банке, то шанс получить одобрение приблизится к 100% даже при наличии упомянутого кредита.

 Занять у знакомых

конечно, найти того, у кого есть крупная сумма и кто при этом согласится ею поделиться - сложно. Но все немного упростится, если предложить отдавать долг с процентами - тогда тот, кто его даст, будет получать доход, как если бы его деньги лежали на депозитном счете. Ну а для занявшего это тоже выгодно, так как процент в любом случае будет меньше банковского.

 Накопления

Это не так сложно, как кажется, особенно при наличии цели. Начав с небольшого процента доходов, можно дойти до четверти от зарабатываемого. И лучше положить деньги на депозит - тогда их не тронет инфляция.

 

Добавлено: 28.11.2017, автор: - Не задан