Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Мелким шрифтом: 5 нюансов ипотечного договора, о которых надо знать

1. Обязывающие пункты договора.
Самым пристальным образом стоит изучить пункты, касающиеся обязанностей получателя займа. Не нужно принимать поспешных решений, в случае возникновения неясностей касательно договора, лучше сразу получить детальные разъяснения.
Не пренебрегайте, к примеру, одним из пунктов, касающихся существенных перемен в жизни заемщика. Под расплывчатой формулировкой скрывается необходимость доводить до сведения представителей кредитующей стороны изменившийся уровень получаемых денежных средств. Не сделав этого своевременно, вы можете лишиться возможности воспользоваться механизмом рефинансирования. Существует риск понести дополнительные затраты в виде штрафов.


2. Дополнительные взыскания.
Заемщик должен ознакомиться со всем перечнем услуг, за которые банковская организация может взимать дополнительную плату. Общая сумма платежей по таким услугам может быть непосильна для клиента. В такой ситуации есть смысл уточнить возможность исключения таких услуг из договора. 
Центральным банком было наложено вето на взимание дополнительных процентов за обслуживание счетов, если это касается залогового имущества.
Противозаконными являются скрытые платежи. Обнаружение таких пунктов в договоре может стать веским основанием для обращения в контролирующие инстанции.


3. Дополнительное страховое покрытие.
Заемщик имеет все законные основания отказаться от заключения дополнительных страховых договоров, касающихся жизни заемщика, его здоровья. На законодательном уровне есть лишь один объект страхования – имущество, которое отдается в качестве залога. Ни один менеджер не имеет право заставлять вас докупать какие-либо страховые продукты, кроме обязательного.


4. Возможность выплаты суммы займа раньше срока.
В любом случае, даже если это не прописано в договоре займа вы имеете выплатить кредит раньше оговоренного срока. Помните лишь о необходимости за месяц уведомить об этом вторую сторону договора. Необходимость сделать это отдельно оговорена статьей Гражданского Кодекса.
Сам механизм досрочной выплаты может быть отдельно описан в ипотечном договоре, не оставляйте это без внимания.
Противоправным являются действия банка, когда клиенту угрожают дополнительными санкциями за выплату раньше срока. Также в тексте не может быть пунктов, запрещающих делать это.


5. Снятие ограничений на право собственности.
Полностью рассчитавшись с банковской организацией, следует позаботиться о снятии всех ограничений с вашей недвижимости. Не стоит надеяться на добросовестность банковских сотрудников, позаботьтесь об этом самостоятельно. Иначе ваше имущество может обременено и после погашения задолженности. Такая ситуация может усложнить продажу недвижимости в будущем.
Есть смысл потребовать у банка документ подтверждающий снятие 
обременений с объекта залога.

Добавлено: 12.12.2017, автор: - Не задан