Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Пожизненная рента жилья или кто оплатит старость?

Пожизненная рента очень специфический договор, суть которого заключается в том, что владелец жилья передает в собственность свои квадратные метры другому человеку, который юридически обязуется помогать и обеспечивать владельца. Также в сделке прописывается сумма денег (рента), которую будет получать собственник квартиры до своей смерти.  В большинстве случаев договор пожизненной ренты заключают старые или немощные люди, которым необходима забота, а родных не осталось. Вознаграждениям плательщика считается квартира, которая переходит в его владения после смерти предыдущего владельца.    

                Кроме пожизненной ренты можно выделить и второй вид сделки – содержания. При договоре содержания нет ежемесячных выплат за проживания владельцу. Зато содержатель обязан предоставлять четко предусмотренный перечень различных услуг. В услуги бывают разными – от ремонта в квартире по первому требованию владельца и погашения всех долгов по ЖКГ и заканчивая элементарными медицинскими услугами и покупками в магазине.

                Единственным необходимым критерием, чтобы стать получателем  пожизненной ренты есть единоличное право на владения квартирой. Если есть спорные вопросы на счет жилья, то никто не заключит сделку ренты. Если получателей ренты несколько (например, муж, жена или дети), то договор ренты перестает действовать только после смерти последнего получателя и владельцем жилья признается плательщик.  

                Есть определенные финансовые ограничения составления договора пожизненной ренты и сумма ренты в разных регионах тоже разная. Правило одно: плательщик должен каждый месяц платить оговоренную сумму, которая больше прожиточного минимума региона проживания. При пересмотре минимума в сторону роста, цена ренты тоже должна расти.

                Все договоры пожизненной ренты или содержания составляет нотариус, который проверяет все документы на квартиру и при необходимости делает оценку физического и психологического здоровья владельца. Сам  договор ренты составляется под каждый случай индивидуально с перечнем всех прав и обязанностей сторон.                 

                После нотариального заверения сделка регистрируется в Росреестре, а свидетельство о собственности передается владельцу без права продажи или распоряжения квартирой до смерти получателя ренты. Все спорные вопросы стороны решают сами или с помощью суда.

 

Добавлено: 14.03.2018, автор: - Не задан