Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Заемщиков переведут на онлайн-ипотеку

Государственная Дума вновь решила обсудить вопрос о внедрении ипотечных накладных в электронном виде.  Электронная форма позволит сократить время на оформление документов по ипотеке, а в дальнейшем перейти на подготовку документации по жилищным кредитам в онлайн-режиме.


Комитет Государственной Думы, занимающийся вопросами собственности  рассмотрел Законопроект об ипотеке и с поправками, касающимися вопроса госудаственной регистрации недвижимости, направил депутатам. Окончательный вариант Закона предполагают рассмотреть и принять к концу года.


Законопроект об ипотеке, принятый в первом чтении был подготовлен Министерством экономики и развития почти три года назад и лежал все эти годы без движения. 
В законе предусмотрена возможность выдавать в обращение закладные в форме электронного документа.  Закладной считается именной документ с определенной ценой, который подтверждает право законного владельца или его официального представителя (обычно это банк) на исполнение финансовых обязательств со стороны должника по ипотеке. Также закладная удостоверяет право на залоговое имущество, находящееся под ипотекой.
Как считает руководитель Агентства по ипотечному  жилкредитованию А. Плутник -  использование новых технологий позволит в большинстве своем убрать бюрократические ограничения.


Вопрос, который остается главным: повлияет ли электронная закладная на ипотечные ставки? Эксперты и аналитики, работающие в сфере кредитования ипотеки считают, что при переходе на онлайн систему кредитования уменьшатся операционные расходы банков, и таким образом, это позволит снизить стоимость услуги. Однако точные цифры не называются.
В основном банки положительно относятся к  реализации проекта  электронных закладных. Так, например А.Павлов,  являющийся  одним из управляющих Абсолют Банка согласен, что оформлять документы по ценным бумагам для ипотечной сделки и проверять их в электронном виде банкам намного удобнее и легче.


Что же касается заемщиков, оформляющих документы на ипотеку то, пока сложно понять, насколько для них процедура оформления документов по закладной упроститься. "Скорее всего, оформление ценных бумаг дистанционно займет гораздо меньше времени»  - считает Павлов. 
Однако, даже когда закладные начнут оформляться не в бумажном, а в электронном виде, остается открытым вопрос с остальными документами, оформляемыми на бумаге.


Впрочем, эти документы также могут оформляться на электронных носителях, но банкам необходимо решить перед этим вопрос с официальной идентификацией клиентов удаленно. А на сегодняшнем этапе развития банковской сферы это не всегда возможно.
В первую очередь, для получения ипотечных кредитов онлайн  заемщикам необходимо оформить электронную подпись. Сейчас она есть у очень малого круга граждан, в основном это руководители предприятий, замечают эксперты.


Депутаты Госдумы обещают в скором времени решить и этот вопрос. Так, Н.Нииколаев, председатель Комитета, рассматривавший Законопроект об ипотеке, рассказал, что в последних внесенных поправках к законопроекту - есть пункт о возможности привлечения нотариуса с его электронной подписью к сделке по ипотеке, если у клиента-заемщика  будет отсутствовать своя электронная подпись.

 

 

Добавлено: 15.11.2017, автор: - Не задан